自慰 农村屋基地入市，能拉动经济？大多数屋基地莫得流畅价值

#近760万公顷农村屋基地闲置#自慰

因为我们这个国度很大，何况三大差距很大，也即是城乡差距，贫富差距，区域发展差距，三个差距齐挺大的，是以许多宏不雅的数据很容易掩蔽问题。

r级书屋狂师

比如说这个760万公顷农村屋基地闲置，这个如实是事实。拿我故我村里来说，我个东说念主不雅察是三分之一的家庭屋子空关，三分之一的家庭只须一个老东说念主在家里，三分之一的家庭可能两个东说念主以上。

还有一些老屋子的屋基地如实也闲置着，也没东说念垄断。但这几年其实不少东说念主齐把老屋子推掉，酿成耕地了，只须少数东说念主还保留着以前的屋基地没动。

我们故我是黄土高原，以前许多东说念主家齐是住在窑洞里，一般齐是围聚山沟的边上，因为这么挖窑洞浮浅，那种平川上班师挖坑再挖窑洞的地坑院以前也有，但当今着实没了，齐被推平了。

我家把握即是一家东说念主的老院子，即是地坑院，他们家三十年前就把地坑院推掉了，因为东说念主齐搬走了，也没东说念主住，当今即是耕地。

这些闲置的屋基地，当今主要的行止齐是复垦成为耕地。这也不错承接，因为往日三四十年东说念主口加多，宽阔占用了原本的耕地来修新的屋子，是以村里的耕地如实也减少了，当今把一部分老的烧毁的屋基地复垦成耕地，也没什么问题。

但也有东说念主缅念念，屋基地在确权之后，产权是属于家庭的财产，一朝复垦称为耕地，在现存的地皮轨制之下，就会酿成村集体的，农民只须使用权，莫得统统权了。

固然一经许多年莫得缓助过地皮了，但在轨制上这个口子恒久开着，是以也有东说念主缅念念万一到了下次地皮缓助的时间，复垦的屋基地也算成承包地，那不是我方就赔本了吗？

因为以前的地坑院之类的屋基大地积齐还相比大，许多齐有一亩傍边。那么按照承包地的计策，比如说你家有十亩地，当今把屋基地复垦之后，就等于你加多了一亩地的耕地，畴昔缓助地皮承包的时间，可能其它方位就要减少一亩地，农民就会认为我方赔本了。

是以，有些农民宁可让烧毁的屋基地就荒凉着长草，也不肯意复垦。但总体而言，这种情况不是许多，多数东说念主家照旧齐一经复垦了。也有些东说念主家是保留着以前的围墙，屋子等等，莫得统统推平，但在院子里种点东西。

至于连平说的，让屋基地干预流畅阛阓，其实这个说得过分了。大多数屋基地齐莫得什么阛阓价值，或者说阛阓价值低到不错忽略不计。信得过有阛阓价值，有时流畅的，只须围聚城市的屋基地才有道理。

比如说上海郊区农村的屋基地，淌若放开，允许流畅，那么可能会有不少东说念主会去买。但在我故我的村子里，离镇上齐有六七公里，就算是放开，除了村里的东说念主，也不会有太多其他东说念主去买。

就当今而言，大多数城市在往日十多年里其实齐一经储备了满盈的地皮，不管是各式园区之类的工业用地，照旧生意用地，照旧住宅用地，其实齐不是十多年前那么微辞了，而是愚弄效果相比低下。

尤其是在这两年房地产不景气的布景下，许多地皮屋子齐闲置，或者卖不掉，有些烂尾之后就一直没东说念垄断。是以，当今不是缺地的问题，而是怎么把现存的可用的地用好的问题，至于农民的屋基地，当今就先不要急躁去打见地了。